Материнский капитал

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых, можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

 

  • Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  • Право на дом, возникшее, после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
  • Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга), либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  • Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  • После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м2).
  • Документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  • По завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей.

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

 

  • сертификат на материнский капитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • паспорт заявителя;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

 

Какое жилье можно построить за средства сертификата.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) — отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи. Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания.

 

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет.

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

 

  • основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
  • первоначального взноса по кредиту.
  • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

 

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году.

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

 

  • Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала единовременно перечисляется на счет организации.
  • Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.

 

Как построить жилье по договору строительного подряда.

  • Получить деньги на эти цели можно только через три года после рождения второго или следующего ребёнка. Пенсионный фонд рассматривает представленные застройщиком документы 1 месяц и переводит деньги на счёт подрядчика в течение 10 дней с момента принятия решения. Застройщик представляет подрядчику участок под застройку и разрешительную документацию.
  • Для получение средств материнского капитала на строительство дома будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

Договор подряда – письменное соглашение между застройщиком и исполнителем работ, содержащее все существенные условия их взаимодействия:

  • предмет договора - подробное описание возводимого объекта;
  • начало и окончание работ;
  • срок действия;
  • информация о том, какая из сторон обеспечивает стройку материалами, комплектующими изделиями и т.д.;
  • порядок расчётов по договору.
наверх
Обратный звонок

Наш специалист перезвонит в течение 15 минут

Задайте нам вопрос

Наш специалист перезвонит в течение 15 минут

Заказать строительство

Наш специалист перезвонит в течение 15 минут

Проект на расчет

Наш специалист перезвонит в течение 15 минут