24.03.2023 11.59
8 пунктов, на которые стоит обратить внимание, при выборе участка для строительства дома.
➠Расположение. При выборе участка обратите внимание на доступность транспорта и коммуникаций, а так же удобно ли он расположен относительно основных объектов инфраструктуры, таких как магазины, школы и другие объекты, необходимые для комфортного проживания.
➠Свойства земли. Необходимо выяснить все характеристики земельного участка, а именно: прочность грунта, влажность, рельеф почвы, присутствие подземных вод и т. д.
➠Наклон. Убедитесь, что участок имеет подходящий наклон для строительства. Оптимальным для строительство дома является наклон от 0 до 5 градусов. Наклон участка более 5 градусов не не желателен, поскольку это может привести к постоянному затоплению отдельных участков, образованию луж и прудов. Конечно можно сделать оканавливание и подсыпку, тогда следует учесть эти траты при оценке адекватности цены участка.
➠Законодательные ограничения. Перед покупкой нужно внимательно изучить законодательные ограничения на строительство дома на данной территории. Определить размер разрешенной площади для постройки, высоту здания и другие требования. Подробно с ними можно ознакомится в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/.
➠Размер участка. Определитесь с разменом дома и убедитесь, что участок достаточно большой для постройки дома желаемого размера и комфортного пространства. Принимая решения, учтите стандарты предусмотренные минимальными расстояниями до границы соседнего участка и будущими объектами (баня, хоз,застройки и т.д.).
➠Природные характеристики. Оцените окружающую природу, включая ближайшие деревья, растения и животных, чтобы убедиться, что они не будут мешать строительству или жизни в доме.
➠Окружение. Оцените близлежащие дома, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим потребностям и стандартам, и что окружающая среда безопасна и дружественна.
➠Цена. Во время выбора земельного участка нужно учитывать стоимость понравившейся площади. Она должна быть соответствующей всем вышеуказанным параметрам. Так же следует обратить внимание на рыночные цены других земельных участков в данном районе. Это поможет оценить адекватность цены предлагаемого участка.
5